【摂津市】うちの台風・地震対策大丈夫？災害対策のための屋根点検とは？徹底解説

2025年5月15日2025年5月16日

摂津市にお住まいの皆様、近年、全国各地で台風による強風被害や、大規模な地震が発生しています。摂津市においても、過去に台風や地震による被害を受けた経験があり、これらの自然災害への備えは非常に重要です。ご自宅の災害対策について考える際に、見落としがちなのが「屋根」の状態です。

屋根は、建物を雨風から守るだけでなく、地震の揺れに対しても建物の構造に影響を与えます。しかし、普段目にする機会が少ないため、屋根の劣化が進んでいても気づきにくく、災害が発生した際に大きな被害を受けてしまうことがあります。

この記事では、摂津市の皆様に向けて、台風や地震が屋根に与える具体的な被害の例から、なぜ災害対策として屋根点検が重要なのか、そして点検で特にチェックすべき箇所、さらには信頼できる業者の選び方まで、摂津市の皆様が自然災害に備える上で知っておきたい屋根の点検について、詳しく分かりやすく徹底的に解説します。

摂津市で起こりうる！台風・地震が屋根に与える被害

摂津市は、台風の進路になる可能性があり、また、南海トラフ巨大地震といった大規模な地震が発生した場合の影響も想定されています。こうした自然災害は、私たちの生活に大きな影響を及ぼしますが、特に建物の屋根に深刻な被害を与えることがあります。

台風・強風による被害

台風や発達した低気圧による強い風は、屋根に大きな力を加えます。

屋根材（瓦、スレート、金属）の飛散、破損、ズレ: 特に経年劣化によって固定力が弱まっている屋根材は、強風にあおられて飛散したり、割れたり、ズレたりします。飛散した屋根材は、ご自身の家だけでなく、近隣の建物や人にも被害を及ぼす危険があります。
棟や板金部分の剥がれ、変形: 屋根の頂上にある棟板金や、屋根の端にあるケラバ板金などは、風の影響を受けやすく、剥がれたり変形したりすることがあります。
雨樋の歪み、破損、脱落: 強風で揺れたり、飛来物が当たったりすることで、雨樋が歪んだり、壊れて建物から外れてしまったりします。
飛来物による屋根への損傷: 強風で飛ばされてきた看板、木の枝、隣家の屋根材などが屋根にぶつかり、屋根材を破損させることがあります。

地震による被害

地震の強い揺れは、建物の構造全体に大きな負荷をかけ、屋根にもダメージを与えます。

瓦のズレ、落下、棟の崩壊: 瓦屋根は、地震の揺れによって瓦がズレたり、最悪の場合、落下したりすることがあります。特に、棟瓦は積み上げられているため、揺れによって崩壊するリスクがあります。
スレートや金属屋根の変形、破損: スレート屋根や金属屋根も、強い揺れによって変形したり、固定部分が緩んだり、ひびが入ったりすることがあります。
屋根材の重さによる建物への負荷: 屋根材が重いほど、地震時の揺れが大きくなり、建物への負荷が増加します。特に昔ながらの土葺き瓦屋根は重量があり、耐震上の課題となることがあります。
下地材の損傷、屋根全体の歪み: 強い揺れは、屋根材だけでなく、その下の野地板といった下地材にも損傷を与えたり、屋根全体を歪ませたりすることがあります。
劣化箇所からの雨漏り発生: 地震の揺れで屋根材にひびが入ったり、ズレが生じたりした箇所から、雨漏りが発生しやすくなります。

なぜ屋根の劣化が災害時の被害を拡大させるのか

普段から屋根のメンテナンスを怠り、劣化が進んでいる状態の屋根は、災害が発生した際に被害が拡大しやすいという大きなリスクを抱えています。

経年劣化やメンテナンス不足で緩んだ屋根材や板金は、強風で容易に飛散します。これは、ご自身の被害だけでなく、近隣に二次被害をもたらす危険性があります。
劣化して脆くなった屋根材は、地震の揺れや飛来物の衝撃に対して弱く、破損しやすいです。
雨漏りなどによって屋根下地や構造材が腐食していると、建物の強度が低下しており、地震に対する耐震性が弱くなっています。
下地が傷んでいると、屋根材がしっかりと固定されていないため、災害時に剥がれ落ちるリスクが高まります。

災害対策の要！屋根点検の重要性

台風や地震といった自然災害が発生する前に、そして発生した後にも、屋根点検を行うことは、建物を守り、被害を最小限に抑える上で非常に重要です。

劣化箇所の早期発見・補修: 災害が発生する前に、屋根材のひび割れ、ズレ、板金の浮きといった劣化箇所を発見し、補修しておくことで、これらの弱い部分が災害によって破壊されるのを防ぎ、被害の拡大を抑制できます。
屋根材の固定状況確認: 瓦の釘止めや桟への引っ掛け、スレートや金属屋根のビスや釘が緩んでいないか、抜けていないかなどを確認し、必要に応じてしっかりと固定し直すことで、強風による飛散リスクを減らします。
下地の健全性確認: 可能であれば、屋根裏などから下地の状態を確認し、雨漏り跡や腐食がないかチェックすることで、建物の強度を保つことができます。
耐震性診断への繋がり: 屋根点検の結果、屋根材の重さが建物の耐震性に影響を与えていると判断される場合、屋根の軽量化（重い瓦から軽い金属屋根への葺き替えなど）による耐震性向上を検討するきっかけとなります。
災害後の雨漏り防止: 災害前に屋根の弱い部分を補修しておくことで、台風や地震による雨漏りリスクを減らすことができます。

災害対策の観点から！点検で特にチェックする箇所

災害対策という視点から屋根点検を行う際には、特に以下の箇所を重点的にチェックしてもらいましょう。

屋根材の固定状況: 瓦の固定（釘や桟）、スレートや金属屋根のビスや釘がしっかりと効いているか、緩みや抜けがないか。
棟やケラバなどの板金部分: 強風の影響を最も受けやすい箇所です。板金の浮き、剥がれ、釘の抜け、サビによる劣化がないか。
雨樋: 強風で歪んだり外れたりしやすい箇所です。支持金具の緩み、雨樋本体の歪みや破損、詰まりがないか。
瓦屋根の漆喰: 棟瓦を固定している漆喰の剥がれや崩れがないか。
下地材（可能であれば）: 雨漏り跡や腐食、カビがないか。
雪止め金具: 積雪による被害だけでなく、強風で破損することもあるため、曲がりや緩みがないか確認します。

点検後の対策：災害に強い屋根へ

屋根点検で災害に対する懸念箇所が発見された場合は、以下のような対策を検討しましょう。

点検で発見された劣化箇所（瓦の割れ、スレートのひび割れ、板金の浮きなど）の補修。
屋根材の固定が緩んでいる箇所の固定強化（ビスの打ち増しや、耐風対策用の金具設置など）。
老朽化が全体的に進んでいる場合は、屋根全体のメンテナンス（屋根塗装、カバー工法、葺き替え）を検討する良い機会です。
特に重い瓦屋根の場合、軽量な金属屋根などへの葺き替えによる屋根の軽量化は、建物の耐震性を大きく向上させる効果があります。
必要に応じて、新しい雪止め金具の設置や、既存金具の補強を行うことも検討します。

摂津市で信頼できる業者選びのポイント

災害対策のための屋根点検や修理は、建物の安全に関わるため、信頼できる業者に依頼することが最も重要です。

災害時の屋根被害に関する点検・修理実績が豊富か: 台風や地震による屋根の被害事例を多く見ており、適切な診断と補修ができる経験があるかを確認しましょう。
地域の気候や災害特性に詳しいか: 摂津市で発生しうる災害の種類や、それによる建物の被害傾向を理解しているかを確認しましょう。
点検・診断が丁寧で分かりやすいか: 災害対策という視点から、屋根の弱い部分や必要な補強について、写真や動画を用いて分かりやすく具体的に説明してくれるかを確認しましょう。
複数の災害対策を提案できるか: 劣化箇所の補修だけでなく、屋根の軽量化や固定強化など、災害に強い屋根にするための様々な対策を提案できるかを確認しましょう。
地域密着型で迅速な対応が可能か: 摂津市内で長く営業しており、災害発生時にも迅速に対応してもらえるかどうかも重要なポイントです。
見積もりが明確で適正か: 点検や工事の内容、費用が明確か。
契約を急かさないか、保証があるか: じっくり検討する時間を与えてくれるか、工事に対する保証があるか確認しましょう。