摂津市で雨漏りが1ヶ所だけ発生！修理費用の相場と工事方法を徹底解説

こうした状況は、多くのご家庭で見られます。

ところが実際には、“1ヶ所だけ”の雨漏りでも放置すれば建物全体に被害が広がることが珍しくありません。

摂津市は大阪平野に位置し、台風やゲリラ豪雨の影響を受けやすい地域です。

住宅密集地も多く、築20〜30年以上の戸建てでは屋根や外壁の劣化による雨漏りが増加しています。

本記事では、摂津市にお住まいの方向けに「雨漏り1ヶ所」の修理費用相場と、実際に行われる工事方法をわかりやすく解説します！

👇【動画で解説】大阪の雨漏り修理相場を教えて【大阪屋根工事屋チャンネル】

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摂津市の住宅事情と雨漏りのリスク

摂津市には昭和〜平成初期に建てられた戸建て住宅が多く残っており、屋根材としては以下が主流です。

瓦屋根の特徴とリスク

耐久性は高いが、漆喰や棟部分の劣化で雨漏りが発生しやすい。

スレート屋根（カラーベスト）の特徴とリスク

比較的軽量だが、割れや浮きが生じると水が侵入しやすい。

金属屋根（トタン・ガルバリウム鋼板）の特徴とリスク

錆やビスの緩みが原因で雨漏りすることがある。

👇【動画で解説】自分で出来る雨漏りの初期対応のポイント

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雨漏り1ヶ所だけの修理費用相場

小規模補修の場合（数千円〜5万円程度）

• 瓦1〜2枚の差し替え
• スレートの割れ部分をコーキングで補修
• サッシまわりのシーリング打ち替え

「応急処置」で済む範囲なら、数千円〜数万円程度で対応可能です。足場を組まずに脚立や屋根上で作業できる条件なら費用を抑えやすくなります。

部分的な本格補修の場合（5万〜30万円程度）

• 棟板金の浮きや谷板金の交換
• 屋根材を一部剥がして防水シート（ルーフィング）を補修
• ベランダやバルコニーの防水層部分補修

ここまでの作業になると、単なる表面補修ではなく下地に手を加えるため、費用は数十万円規模に広がります。雨漏りが1ヶ所でも、防水シート破れや下地劣化を伴うと高額になりがちです。

大規模修繕に発展する場合（50万〜200万円程度）

• 屋根全体のカバー工法（重ね葺き）
• 屋根全面の葺き替え
• 防水層と下地を大きくやり直す工事

最初は1ヶ所の雨漏りでも、点検の結果「屋根全体が限界」というケースもあります。その場合は、数十万〜200万円規模の大工事に発展することも。早めの対策が“余計な出費を防ぐ最大のポイント”になります。

👇【動画で解説】雨漏りのサインを見逃すな！雨漏りには必ず原因があります

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雨漏り修理の代表的な工事方法

1. コーキング補修

• サッシや外壁の隙間を新しいシーリング材で埋める
• 工期：数時間〜1日
• 費用目安：1万〜3万円
• メリット：即効性が高い
• デメリット：数年で劣化するため定期的な打ち替えが必要

2. 屋根材の差し替え

• 割れた瓦やスレートを新しいものに交換
• 工期：半日〜1日
• 費用目安：2万〜5万円
• メリット：局所的な被害なら低コストで根本修理
• デメリット：周囲の劣化が進んでいれば再発の可能性あり

3. 板金交換

• 棟板金や谷板金の交換、防水テープでの補強
• 工期：1〜2日
• 費用目安：5万〜15万円
• メリット：再発防止につながる耐久補修
• デメリット：下地の木材（貫板）が腐食していると追加費用が発生

4. 下地・ルーフィング補修

• 屋根材をめくって防水シートを交換
• 工期：2〜3日
• 費用目安：10万〜30万円
• メリット：根本的な止水が可能
• デメリット：工事規模が大きくなる

5. カバー工法・葺き替え

• 既存屋根を覆う、または撤去して新しい屋根を施工
• 工期：1〜2週間
• 費用目安：80万〜200万円前後
• メリット：屋根の寿命を大幅に延ばせる
• デメリット：費用が大きく、工期も長め

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摂津市で実際におこなった雨漏り修理事例

摂津市千里丘で台風で崩れた瓦屋根を修復｜80.1万円(税込)

摂津市千里丘にある築年数の経った住宅で、台風の影響により降り棟が大きく崩れ、瓦が割れる被害が発生しました。

調査当日は防水シートで応急処置を行い、その後、棟の積み直し工事と割れた瓦の交換を実施。

下り棟8mと隅棟3.6mを積み直し、丸瓦・平瓦・まんじゅう瓦を差し替えるなど、屋根全体の安定性を回復しました。

実際のお見積り書はこちら

• 大屋根棟積み直し工事：約642,400円
• 下屋根瓦補修：約52,500円
• 残土・廃材処分：約65,000円
• 諸経費・消費税を含め 合計 801,000円（税込）

▶【施工事例】摂津市千里丘 台風で崩れた瓦屋根を修復！棟積み直し工事にかかった費用は？

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見積もりのチェックポイント

調査費用が明記されているか

現地調査や散水試験に費用がかかる場合があります。無料か有料か、また有料なら金額が明記されているかを確認しましょう。

工事範囲が「一式」ではなく詳細に書かれているか

「屋根補修一式」など曖昧な表記は要注意です。材料名・数量・施工内容が具体的に書かれているかが信頼性の分かれ目です。

保証年数が明示されているか

工事後に雨漏りが再発した場合の保証があるかどうか、期間は何年かを確認してください。保証が明記されていれば安心感が増します。

足場代・諸経費が含まれているか

本体工事の金額だけでなく、足場代や廃材処分費、交通費などが見積もりに含まれているかをチェック。後から追加請求されるのを防げます。

追加工事の条件が明記されているか

屋根をめくって初めて劣化が分かることも多いものです。追加工事が発生した場合の基準や単価を事前に確認しておくと安心です。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 雨漏り1ヶ所だけでも来てもらえますか？

→ はい。多くの業者は小規模補修にも対応します。

Q2. 応急処置だけでどれくらい持ちますか？

→ 数週間〜数ヶ月程度が目安です。根本修理が必要です。

Q3. 足場が必要になるのはどんな場合ですか？

→ 2階以上の高所作業や傾斜が急な屋根の場合、安全確保のため必須です。

Q4. 火災保険で直せるケースはありますか？

→ 台風・強風・豪雨など自然災害が原因なら、保険適用の可能性があります。

Q5. 工事は何日ぐらいかかりますか？

→ 小規模補修なら半日〜1日、大規模工事なら1〜2週間程度です。

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まとめ

• 雨漏り1ヶ所でも、早めの対応が費用を抑える最大のポイント
• 小規模補修なら数万円、本格補修なら10万〜30万円、大規模なら100万円以上になることもある
• 摂津市は屋根の劣化が進みやすく、放置は危険
• 調査・見積もり・保証内容をしっかり確認することが大切

専門家からの一言｜株式会社マックスリフォーム代表 杉本匡志

雨漏りは“まだ1ヶ所だから”と軽視されがちですが、摂津市のように台風や大雨の多い地域では一気に被害が広がることがあります。

費用を抑えるコツは、早めに調査して小規模なうちに補修すること。

見積もりは複数取り、保証内容までしっかり確認しましょう！

👇屋根工事屋の社長の素顔について【大阪府吹田市　マックスリフォームチャンネル】

摂津市で雨漏り修理をお考えなら「マックスリフォーム」へ

マックスリフォームは摂津市をはじめ大阪府全域で多数の施工実績があり、無料点検・写真付き報告書・明瞭なお見積もりを徹底しています。

「雨漏りは1ヶ所だけだから…」と放置する前に、ぜひお気軽にご相談ください。

火災保険申請のサポートも行っていますので、まずはお気軽にご相談ください。

「株式会社マックスリフォーム」は、大阪府知事許可（建設業・般-29）第149300号を取得した正式な建設業者です。

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