摂津市の屋根葺き替え費用は高い？80万〜150万円の目安と注意点

本記事では、摂津市における屋根葺き替えの費用相場や注意点、安く抑えるためのポイントをわかりやすく解説します。

摂津市で屋根葺き替えが重要な理由

1. 気候・地域特性の影響

摂津市は淀川や大正川の流域に位置し、湿気がこもりやすい地域です。

• 川沿いの住宅（鳥飼西・浜町など）では湿気や苔の繁殖が早い
• 南摂津駅周辺では強風による棟板金の浮きや飛散が発生しやすい
• 山田南・正雀地区など市街地では台風や豪雨の被害報告も多い

2. 台風・豪雨リスク

秋の台風シーズンや夏場のゲリラ豪雨により、劣化した屋根材から雨水が浸入しやすく、雨漏りや下地腐食の原因となります。

3. 放置すると高額修繕に直結

定期点検や早めの補修を怠ると、最終的に100万円以上の葺き替え工事が必要になることも。5〜10年ごとの点検とメンテナンスが、長期的なコスト削減につながります。

👇瓦屋根の葺き替え工事についてよくある質問と回答

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摂津市での屋根葺き替え 費用相場と内訳

工事項目	費用目安
足場設置	15万〜25万円
既存屋根材撤去・処分	10万〜30万円
下地（野地板）補修	5万〜20万円
新規屋根材（スレート・ガルバ・瓦など）	40万〜70万円
防水シート（ルーフィング）交換	5万〜10万円
諸経費・工事管理費	5万〜15万円
合計	80万〜150万円前後

👉 費用は「屋根材の種類」「屋根の形状」「劣化度合い」で大きく変動します。

摂津市で屋根材ごとの費用差は？

スレート・ガルバリウム鋼板・瓦など、屋根材の種類によって費用と耐久性が大きく異なります。

例えば軽量で耐震性に優れるガルバリウムは初期費用こそ高めですが、メンテナンスコストを抑えられる点で人気です。

費用が高くなる追加工事に注意

葺き替えでは下地（野地板）の補修や雨樋交換、防水シートの劣化対応などが追加で必要になる場合があります。

見積もりの段階で内訳を明確にしておくことで、後から「想定外の出費」が発生するリスクを減らせます。

👇屋根葺き替え工事の本当の理由は○○？

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摂津市での屋根葺き替え事例

事例① 鳥飼西で下屋根葺き替え＋漆喰詰め直し＋ベランダ防水工事｜84.8万円(税込)

• 付帯工事：漆喰詰め直し・ベランダ防水
• 価格：84.8万円(足場代込み、税込)
• 保証期間：5年間(葺き替え)、防水工事(5年間)、大屋根漆喰詰め直し工事(1年間)

雨漏りの原因となっている下屋根を、土葺き瓦→ガルバ立平に葺き替えでトラブル解消！

野地板新設＋防水紙重ね貼り＋棟板金で防水性UP。軽量化で耐震性も向上しました！

担当者から一言

7年来のお客さま。雨漏りも無事止まり、ご安心いただけたと思います！定期点検で長持ちをサポートします(*^-^*)

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無料で済む調査と有料になるケース

屋根葺き替えの前には現地調査が行われます。

無料で対応される範囲

• 屋根材（瓦・スレート・金属）の劣化確認
• 棟板金・雨樋・漆喰の状態確認
• 写真撮影・報告書作成

費用が発生するケース

• ドローン調査（1万〜3万円）
• 散水試験（2万〜5万円）
• 屋根裏調査（1万〜3万円）

👇点検したら工事依頼しないといけないの？とご不安な方は下動画をチェック！

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摂津市で屋根葺き替え費用を安くするポイント

外壁塗装と同時施工

屋根の葺き替えと外壁塗装を同時に行うと、足場を共用できるため最大20万円前後の節約につながります。

築年数が経った住宅では屋根と外壁の劣化が同時期に進むケースが多いため、一度の工事でまとめて施工するのがおすすめです。

👇大阪の屋根工事の価格相場について 大阪屋根工事屋チャンネル

火災保険を活用

台風や強風で棟板金や瓦が飛散・破損した場合、火災保険が適用される可能性があります。

写真付きの報告書を残しておけば申請もスムーズで、自己負担を大幅に軽減できるケースもあります。

👇【摂津市 台風被害】申請前に見て！火災保険で【満額】もらう為のプロの助言

複数社で相見積もりを取る

同じ「屋根葺き替え工事」でも業者によって内訳・使用する屋根材・保証内容が異なります。

最低2〜3社から相見積もりを取り、数量や製品名が明確に記載されているかを比較することで、不透明な追加費用を避けられます。

👇相見積もりでかしこく屋根リフォームするためのチェックリスト

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FAQ（よくある質問）

Q1. 摂津市で屋根葺き替えの費用相場はいくらですか？

A1. 一般的に30坪住宅で80万〜150万円が目安です。屋根材や下地補修の有無で大きく変動します。

Q2. スレート屋根からガルバリウム鋼板への葺き替えは高いですか？

A2. 耐久性・軽量性に優れており、費用は100万前後が多いですが長期的なメンテナンスコスト削減につながります。

Q3. 摂津市で補助金は使えますか？

A3. 屋根葺き替え専用の補助金は未確認ですが、省エネリフォーム補助金や耐震関連制度の対象になる場合があります。

Q4. 火災保険でどこまでカバーされますか？

A4. 台風・強風での瓦・棟板金の飛散や破損は対象になるケースが多いです。

Q5. 葺き替え工事はどれくらいの日数がかかりますか？

A5. 一般的な30坪住宅で7〜10日ほどです。天候や下地補修の有無で前後します。

Q6. 葺き替えとカバー工法の違いは？

A6. 葺き替えは既存屋根を撤去して新しい屋根にする方法、カバー工法は既存の屋根を残したまま金属屋根を重ねる方法です。

Q7. 相見積もりは何社くらい取ればいいですか？

A7. 少なくとも2〜3社。内訳が明確な業者を選ぶことが大切です。

Q8. 古い瓦の処分費用はかかりますか？

A8. はい。撤去費・処分費が10〜30万円ほどかかるケースが多いです。

Q9. 雨漏りがある場合はすぐ葺き替えが必要ですか？

A9. 下地まで腐食が進んでいれば葺き替えが必要です。早期であれば部分補修で対応できることもあります。

Q10. 摂津市で信頼できる業者を選ぶポイントは？

A10. 許可業者であること、写真付き報告書を出すこと、保証内容が明示されていることを確認しましょう。

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まとめ

摂津市での屋根葺き替えは、80万〜150万円前後が目安。

外壁塗装との同時施工や火災保険の活用で費用を抑えることができます。川沿いや風の強い地域特性からも、早めの点検・修繕が重要です。

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役　杉本 匡志

摂津市では、鳥飼・正雀・千里丘など地域ごとに屋根トラブルの傾向が異なります。

川沿いでは湿気や落ち葉、市街地では強風による棟板金の飛散が多く、屋根の劣化は見過ごせません。

葺き替えは大きな出費ですが、下地からリセットできるため長期的な安心につながります。

必ず複数社で見積もりを取り、写真付きの報告書を確認したうえで検討してください。

👇屋根工事屋の社長の素顔について【大阪府吹田市　マックスリフォームチャンネル】

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