【摂津市】屋根修理と同時に外壁塗装！工事期間や費用を抑える効率的な方法を徹底解説

2025年5月15日2025年5月19日

摂津市にお住まいの皆様、ご自宅の屋根や外壁のメンテナンスについて、「そろそろ時期かな？」と考えていませんか？建物は、時間の経過とともに屋根も外壁も劣化が進みます。屋根の防水性が低下したり、外壁の色あせやひび割れが目立ってきたりすると、メンテナンスが必要なサインです。そして、多くの場合、屋根と外壁のメンテナンス時期はほぼ重なります。

屋根と外壁、それぞれ別々にメンテナンスを行うことも可能ですが、実はこの二つの工事を「同時に行う」ことで、工事期間や費用を効率的に抑えることができる、という大きなメリットがあることをご存知でしょうか。

この記事では、摂津市で屋根修理と外壁塗装を検討されている皆様に向けて、なぜメンテナンス時期が重なるのか、そして工事を同時に行うことの具体的なメリット（費用削減、工期短縮など）、デメリット、費用目安、さらに信頼できる業者選びのポイントまで、賢く効率的にメンテナンスを進めるための情報について、詳しく分かりやすく徹底的に解説します。

屋根と外壁、なぜメンテナンス時期が重なるの？

屋根と外壁は、建物の外側で常に紫外線や雨風といった厳しい自然環境に晒されています。そのため、時間の経過とともにどちらも劣化が進み、メンテナンスが必要になります。

どちらも同じ環境に晒されている: 屋根も外壁も、太陽の強い日差し、雨、風、気温の変化などを同じように受けています。
塗膜の寿命: 特に、屋根や外壁の表面に施されている「塗膜」は、紫外線などによって劣化が進みます。この塗膜が建材を保護し、防水性を保っていますが、その効果は永久ではありません。一般的に、塗料の種類によって耐用年数は異なりますが、屋根も外壁も、築年数10年～15年頃で最初の塗り替え時期を迎えることが多いです。
建材の寿命: 屋根材や外壁材そのものの寿命も、築年数とともに近づいてきます。

このように、屋根も外壁も同じように自然環境から影響を受け、塗膜や建材が同じ時期に劣化していくため、メンテナンスが必要になるタイミングがほぼ重なる傾向にあるのです。

屋根修理と外壁塗装を同時に行う最大のメリット

屋根修理と外壁塗装を別々に行うのではなく、同時に行うことには、費用面、工期面、そして管理面で大きなメリットがあります。

費用を抑えられる

これが、屋根修理と外壁塗装を同時に行う最大のメリットと言えるでしょう。

足場代が一度で済む: 屋根修理を行う際も、外壁塗装を行う際も、安全かつ高品質な工事を行うためには必ず「足場」の設置が必要です。それぞれの工事を別々に行うと、その都度足場を設置・解体するための費用がかかります。しかし、屋根と外壁の工事を同時に行えば、一度の足場設置・解体で済むため、足場代を大幅に削減することができます。足場代は、工事費用全体の10%～20%を占めることもあるため、これは非常に大きな費用メリットとなります。
業者の手間削減による割引: 屋根と外壁の工事を同じ業者に依頼し同時に行うことで、業者の移動や、工事の段取り、現場の準備といった手間が一度で済みます。業者によっては、この手間削減分を工事費用に反映させ、割引してくれる場合があります。

工期を短縮できる

それぞれの工事を別々に行うよりも、工事全体の期間を短縮できます。

段取り・準備の効率化: 工事全体の段取りや、材料・職人の手配、近隣への挨拶といった準備を一度に行えます。
業者の移動削減: 同じ業者が屋根と外壁の工事を行うため、現場への移動や準備の時間が削減されます。
一部重複作業の削減: 養生（塗料などが飛び散らないようにビニールなどで覆う作業）など、屋根と外壁どちらの工事でも必要な作業をまとめて行えるため、作業時間の短縮に繋がります。

ただし、同時に行う場合でも、屋根修理と外壁塗装、それぞれの工事にかかる期間は必要です。それぞれの工事期間の合計よりも短縮できる、という意味であり、どちらか一方の工事期間だけで済むわけではないことを理解しておきましょう。

メンテナンス管理が楽になる

屋根と外壁のメンテナンス時期を一度に合わせることで、次回のメンテナンス時期もほぼ同じになります。これにより、メンテナンスの計画や管理が楽になります。

建物の保護機能向上と美観向上

屋根と外壁両方の防水性や耐久性が同時に回復するため、建物全体の保護機能が向上し、より長く住まいを守ることができます。また、外観全体がきれいに仕上がるため、建物の印象が大きく変わります。

同時工事のデメリットや注意点

屋根修理と外壁塗装を同時に行うことには大きなメリットがありますが、いくつかのデメリットや注意点もあります。

一度にかかる費用が高額になる: それぞれ単独で行うよりは費用を抑えられますが、それでも一度の支払額は大きくなります。ある程度のまとまった資金が必要になります。
業者の選定が重要: 屋根修理と外壁塗装は、それぞれ専門的な知識と技術が必要です。同時に依頼する場合、屋根工事と外壁塗装の両方の知識と実績が豊富で、かつ同時工事の経験がある信頼できる業者を選ぶ必要があります。どちらか一方しか得意でない業者に依頼すると、工事の品質にばらつきが出る可能性があります。
工事期間が長くなる: それぞれ単独で行うよりは短いですが、どちらか一方の工事だけを行うよりは工事期間が長くなります。

同時工事の費用目安

屋根修理と外壁塗装を同時に行う場合の費用は、行う屋根修理の内容（塗装、カバー工法、葺き替え）と、外壁塗装の内容（塗料の種類、壁材の種類、劣化状況）、建物の大きさ、屋根の形状などによって大きく変動します。

基本的な考え方としては、「屋根修理にかかる費用」＋「外壁塗装にかかる費用」から、「足場代の二重にかかる分」と「業者の手間削減による割引」が差し引かれることになります。

具体的な費用目安は、建物の状態や選択する材料によって大きく異なるため一概には言えませんが、例えば一般的な30坪程度の戸建て住宅で、屋根塗装と外壁塗装を同時に行う場合、それぞれの単独工事を合わせた費用から、15万円～30万円程度、あるいはそれ以上の足場代や手間削減分の費用が削減されることが期待できます。

ただし、これはあくまで一般的な目安であり、正確な費用を知るためには、必ず複数の信頼できる業者に現地調査を依頼し、詳細な見積もりを取ることが不可欠です。